Je, unataka kununua kiwanja katika Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo (DRC)? Huu ni uamuzi muhimu, lakini ni muhimu kuchukua tahadhari kutokana na visa vingi vya ulaghai na migogoro ya ardhi katika eneo hili. Hakika, sio kawaida kupata hati miliki za uwongo au kukutana na mizozo juu ya uhalali wa njama hiyo. Aidha, ardhi wakati mwingine inaweza kuuzwa kwa watu kadhaa kwa wakati mmoja. Kwa hivyo ni muhimu kufuata utaratibu mkali wa kununua kiwanja kihalali na kwa usalama nchini DRC.
Ili kukuelimisha juu ya swali hilo, tulihojiana na Me Eric Vuvu, mwanasheria katika baa ya Kongo-Central. Kulingana na yeye, ni muhimu kufanya ukaguzi wa kina kabla ya kununua kiwanja. Kwanza kabisa, inashauriwa kushauriana na hati rasmi na mamlaka husika ili kuhakikisha uhalali wa mali hiyo. Inashauriwa pia kumwita mwanasheria aliyebobea katika sheria ya ardhi ili akusaidie katika hatua zote za ununuzi.
Hatua nyingine muhimu ni kufanya uchunguzi wa kitongoji. Ni muhimu kukutana na wamiliki wa viwanja vya jirani ili kujua kuhusu migogoro ya ardhi inayowezekana au migogoro. Mbinu hii itahakikisha kwamba njama unayotaka kupata haikabiliwi na mzozo wowote.
Kuhusu utaratibu wa utawala, ni muhimu kwenda kwa Wakala wa Taifa wa Cadastre na Usajili wa Ardhi (ANCRF) ili kupata taarifa zinazohusiana na njama. Inapendekezwa pia kutuma maombi ya usajili wa hatimiliki katika Ofisi ya Hatimiliki ya Mali isiyohamishika (BTI) ili kulinda haki zako.
Ni muhimu kutambua kwamba katika maeneo fulani inaweza kuwa muhimu kutaja desturi za mitaa na haki za kimila ili kuthibitisha uuzaji wa kiwanja. Katika hali hii, ni muhimu kuhakikisha uhalali wa vitendo vya kimila na kutambuliwa kwao na mamlaka husika.
Kwa kumalizia, ununuzi wa shamba nchini DRC unahitaji umakini maalum kutokana na hatari za ulaghai na migogoro ya ardhi. Kwa kufuata utaratibu mkali, kufanya ukaguzi wa kina na kutumia mtaalamu wa sheria ya ardhi, unaweza kupunguza hatari na kulinda uwekezaji wako. Usisite kushauriana na wakili maalumu ili kupata usaidizi wa kisheria katika mchakato wako wote.