Soko la mali isiyohamishika huko Dakar limeshuhudia mlipuko halisi wa bei za kukodisha katika miaka ya hivi karibuni. Kati ya 1994 na 2014, kodi iliongezeka kwa kasi, na kufikia ongezeko la 256%. Ongezeko hili la bei linawakilisha changamoto kubwa kwa kaya ambazo zinaona gharama za makazi zinawakilisha wastani wa 37% ya bajeti yao.
Licha ya amri inayolenga kuweka punguzo la 15% la malipo ya kila mwezi ya chini ya faranga za CFA 300,000, bei za kukodisha zinaendelea kuongezeka kwa njia ya kutisha. Uchunguzi huu unaonyesha utata wa hali ya mali isiyohamishika huko Dakar, ambapo usambazaji wa nyumba unashindwa kukidhi mahitaji yanayoongezeka. Hali hii inazidishwa na kasi ya ukuaji wa miji ya jiji, ambayo inavutia watu zaidi na zaidi kutafuta makazi.
Ni muhimu kusisitiza kwamba kuongezeka kwa bei ya kukodisha hakuhusu tu nyumba za kifahari, bali pia makazi ya kawaida zaidi. Hali hii inaziweka kaya za kipato cha chini katika ugumu ambao wanabeba mzigo mkubwa wa kupanda kwa bei hii na ambao wanazidi kupata ugumu wa kupata nyumba bora kwa bei nafuu.
Ili kutatua tatizo hili, ni muhimu kuchukua hatua madhubuti za kudhibiti soko la mali isiyohamishika huko Dakar. Hii inaweza kuhusisha ujenzi wa nyumba za kijamii ili kutoa ufumbuzi wa nyumba za bei nafuu kwa kaya za kipato cha chini. Kwa kuongeza, utekelezaji wa sera kali na za uwazi za udhibiti zinaweza kusaidia kudhibiti mfumuko huu wa bei za kukodisha.
Kwa kumalizia, kupanda kwa bei za kukodisha huko Dakar kunawakilisha changamoto kwa kaya ambazo zinatatizika kupata nyumba za bei nafuu katika jiji linalokua. Ni muhimu kuandaa masuluhisho ya kudhibiti soko la mali isiyohamishika na kutoa nyumba bora kwa bei zinazoweza kupatikana kwa wote.