Katika uwanja wa mali isiyohamishika nchini Misri, maoni yanatofautiana kuhusu mabadiliko ya baadaye ya bei. Wael Enaba, mtaalamu wa masoko ya fedha, anaangazia hali ya kutokuwa na uhakika inayoongezeka miongoni mwa wachambuzi. Wengine wanatabiri kiputo cha nyumba kinachokuja, huku wengine wakikataa kabisa wazo hilo, wakisema bei zitaendelea kupanda.
Wakati wa mahojiano na Fatshimetrie Business, Wael Enaba alielezea maoni yake juu ya uwezekano wa kuunda kiputo cha bei, akionyesha kwamba bei ya mali nchini Misri imeonekana kupanda kupita kiasi, kupita ununuzi wa nguvu wa Wamisri.
“Ghorofa ambalo liligharimu pauni milioni 2 za Misri miaka miwili iliyopita sasa lina thamani ya milioni 10, ongezeko mara tano zaidi,” alielezea. Alihusisha hali hii na matarajio ya kiwango cha ubadilishaji cha pauni 100 za Misri kwa dola ya Marekani, ambayo haikutokea, pamoja na kushuka kwa bei ya tani ya chuma, kutoka pauni 70,000 hadi 40,000 za Misri.
Mtaalamu huyo wa masoko ya fedha kisha akaongeza: “Pamoja na kupanda kwa bei za vifaa vya ujenzi, kiwango cha riba kwa sasa kinategemea kiwango cha msingi cha Benki Kuu, ambacho ni 30%. Hata hivyo, viwango vya riba vinatarajiwa kushuka mwaka huu na mwaka ujao.”
Kwa kumalizia, alisema: “Ninaona kuibuka kwa kiputo cha bei katika miaka miwili ijayo. Wawekezaji wa mali isiyohamishika wataanza kuuza, hasa kwa vile mambo yote ambayo yalizingatiwa katika kupanga bei yamepungua kwa kiasi kikubwa. Ni kiwango cha riba pekee kilichosalia, na kuna uwezekano wa kupungua mwaka ujao.
Uchambuzi huu wa kina wa Wael Enaba unazua maswali muhimu kuhusu uthabiti wa soko la mali isiyohamishika nchini Misri na unatoa wito wa kutafakari kwa kina kuhusu maendeleo ya baadaye katika sekta hii ya kimkakati ya uchumi. Umakini na usomaji makini wa ishara za soko utakuwa muhimu ili kutazamia na kudhibiti mabadiliko yanayoweza kutokea katika siku zijazo.